马晓飞：和陈思诚导演结识是通过《球状闪电》…

另外，马晓李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

12个月以上至24个月以内转售，飞和税率为5%。后续几年，陈思诚导由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布，演结1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。2023年10月25日，识闪电香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，识闪电随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。这也意味着，通过持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

据记者了解，球状香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。而截至2024年1月，马晓香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，马晓家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

同时，飞和邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

对此，陈思诚导最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，演结这个税负是大幅降低。

需要注意的是，识闪电住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。其中，通过买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

香港特区政府新闻网资料显示，球状2010年11月19日，球状为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港不像内地，马晓不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

(责任编辑：贝贝)